※本ブログ記事は2020年5月27日に配信したメルマガを掲載したものです。



皆さん、おはようございます!朝4時起きの税理士見田村です。

私は1人でも多くの方に【本当の情報】を届けたいという趣旨から、

このメルマガを無料で配信しています。

是非、皆さんのご友人、知人にもこのメルマガをご紹介ください。

https://www.muryou-report.net/magazine/


また、皆さんが顧問税理士をお探しの場合、

単発の税務相談をされたい場合は

下記よりお問い合わせください。

見田村、または、日本全国の【提案型】税理士が

親身になって、

【皆さんの会社がもっと発展できる「提案」】を致します。

電話:03-3539-3047

http://www.teian-juku.com/introduction/


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【本日午後5時、締切り】


5月のコンテンツ「相続から考える生命保険の提案に使える活きた知識」
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(講師:見田村元宣)をご覧いただけるのは、
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【本日午後5時までに】ご入会の手続きが終わった方です(詳細は後述)。
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「生保営業支援塾」


~6か月間【完全無料】~

生保営業パーソン応援キャンペーン


〇 入会金:0円


〇 月会費:0円


※ 7月からは会場でのセミナーを再開します。
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5月のコンテンツ

「相続から考える生命保険の提案に使える活きた知識」

講師:見田村元宣
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コロナ明けの法人営業は苦戦することが予想されます。


そこで、このテーマを選びました。


具体的な内容(一部)は下記のとおりです。


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〇 アフターコロナの提案として、顧客が【絶対に納得する】生命保険

→ 最近、私もお客様数社にお話ししましたが、

  これに納得しない方は1人もいませんでした。

→ 先週、2人の生保営業パーソンの方(MDRTの方、COTの方)にも

  お伝えしましたが、納得されていました。


〇 保険料贈与プランを【3つの比較で提案】すれば、必ず顧客は加入する! 


〇 多くの保険営業パーソンが提案しない【みなし相続財産の活用法】


〇 債務超過でない場合でも【相続放棄】はこんな風に活用できる!


〇 生命保険で【借入金の返済をしてはいけない】場合とは?
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多くの生保営業パーソンが自宅待機などになっており、

営業活動の自粛に追い込まれ、

収入が激減しています。


そこで、「生保営業支援塾」では

「生保営業パーソン応援キャンペーン」を開始します。


5月決済分から【半年間】のキャンペーン期間は

〇 入会金:20,000円 → 無料

〇 月会費(セミナー会員):10,000円 → 無料

〇 月会費(DVD会員):15,000円 → 無料

と致します。


これは既存会員さんから頂いているものも含めて、

すべてキャンペーン対象です。


※ 既存会員さんには4月30日にお知らせ済みです。


正直な話をすれば、

「そこまでする必要はあるのか?」

「自ら売上を捨てにいかなくてもいいのでは?」

という声も社内的にはありました。


たしかに、1件1件の金額は多額ではなくても、

会員さん全体の金額、かつ、半年間0円となると、

かなり大きな売上減少になることも事実です。


しかし、私の独断でどちらもやることに決めましたので、

私の心意気を買って頂き、

ぜひ、頑張って欲しいと思います。


ただし、現在はコロナの関係から無観客での収録となっており、

かつ、無料でサービスを提供させて頂く関係上、

下記対応とさせて頂きます。


〇 セミナー会員(動画視聴期間:1か月)

→ 7月からはセミナーを再開しますので、

  「セミナー参加+動画視聴1か月」のセットがサービスとなります。

→ セミナー参加に関わらず、動画視聴は可能です。


〇 DVD会員(動画視聴期間:1年間)


上記の動画コンテンツ以外には、

〇 ニュースレター(ドアノックツール、無料)

〇 9月開催予定の会員さんのお客様向けセミナー(人数無制限、無料)

〇 生命保険に関し、実際に税務調査で指摘された実例に関する税務相談

  (回数無制限、無料)

というサービスもあります。


皆さんが生保営業パーソンの方ならば、

多少ですが、お力になれればと思いますので、

ぜひ、ご入会ください。


また、皆さんの周りの生保営業パーソンの方もお誘い頂き、

「お客様との信頼関係を構築するための知識」を

みんなで共有していきましょう。


なお、サイトにも書いておりますが、
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セミナー会員は下記の方【限定】とさせて頂きます。
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〇 生命保険代理店の方
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
〇 生命保険営業の方
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
〇 生命保険会社の方(管理部門など)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

ただし、DVD会員は
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参加資格、業種を一切問いません。
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よろしくお願いします。


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「生保営業支援塾」


※ 入会金、月会費(5月から半年間)は無料ですが、

  ご入会時に11月からの決済につき、

  「クレジットカード決済」と「口座振替」の

  いずれかをご選択いただく必要があります。


※ カード決済の場合、
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  5月のコンテンツをご覧になるためには、
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  5/27(水)午後5時までに
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  お手続きいただく必要があります。 
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※ 口座振替を選択された場合、
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  5月のコンテンツをご覧になるためには、
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  口座振替用紙は5/26(火)必着なので、
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  締め切らせて頂きました。 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

※ 「相続から考える生命保険の提案に使える活きた知識」につき、

  下記URLに【2分48秒】の【ダイジェスト動画】を載せました。

  字幕入りなので、無音でもご覧いただけます。  


http://www.seiho-juku.com/
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新型コロナウィルスに関する支援策などにつき、

各省庁から様々な情報が発表されておりますので、

今日はこれらをお伝えします。


皆さんに必要な情報をなるべく早くお届けしたいので、

情報を羅列します。


どれもそんなに長いものではないので、

皆さんに該当する情報をお読み頂ければと思います。


◆ 法務省

〇 新型コロナウイルス感染症の影響を受けた賃貸借契約の当事者の皆様へ

  ~賃貸借契約についての基本的なルール~


一部を抜粋すると、こんなことも書かれています。

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オーナーが商業施設の出入口を完全に施錠するなどしたため、

テナントが賃借している区画に立ち入ることができなくなり、

物件を全く利用できなくなったような場合には、

オーナーがその義務を履行しておらず、

原則として、テナントは賃料を支払う義務を負わないことになると

考えられます。
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http://www.moj.go.jp/content/001320302.pdf


なお、これに関して参考となる法律も2つ載せておきます。


・ 民法611条(賃借物の一部滅失等による賃料の減額等)

賃借物の一部が滅失その他の事由により

使用及び収益をすることができなくなった場合において、

それが賃借人の責めに帰することができない事由によるものであるときは、

賃料は、その使用及び収益をすることができなくなった部分の割合に応じて、

減額される。


・ 借地借家法32条(借賃増減請求権)

建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、

土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下

その他の【経済事情の変動】により、

又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、

契約の条件にかかわらず、

当事者は、将来に向かって建物の【借賃の額の増減を請求】することができる。

ただし、一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約がある場合には、

その定めに従う。


〇 定時株主総会の開催について

http://www.moj.go.jp/MINJI/minji07_00021.html


〇 相続の放棄、限定承認に関する熟慮期間の延長

http://www.moj.go.jp/MINJI/minji07_00025.html


◆ 金融庁

〇 新型コロナウイルス感染症を踏まえた金融機関の対応事例


一部だけを抜粋しますので、

皆さんが該当するようであれば、

一通りお読みください(全6ページ)。


  は私がつけました。
~~~~

金融庁では、新型コロナウイルス感染症について、

債務の条件変更・新規融資など、

事業者の実情に応じた万全の対応を金融機関に要請し、

事業者への資金繰り支援の促進を当面の検査・監督の最重点事項として、

特別ヒアリング等で、金融機関の取組状況を確認してきたところである。


確認した金融機関の取組みのうち、
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
他の金融機関の参考となる事例について、随時取りまとめ・公表する。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【条件変更・新規融資等の対応】

〇 事業者からの条件変更等の相談があった場合には、

審査を行うことなく、まずは、3ヶ月の元金据置ないし期限延長を実施


〇 事業者からの相談を受け、これまでの事業実績の評価に基づき、

今後も事業を継続させていくため、1年間の元金据置・期限延長を実施


〇 受注が大幅に減少した事業者に対し、

積極的な支援策としてまず1年間の元金据置を実施。

将来の資金面の見通しがついた時点で、見通しに合わせ

返済期限を柔軟に延長予定


〇 返済財源等に見通しが立たない場合に、

一旦、6ヶ月程度の短期資金の貸出で対応し、

その間に資金面・事業面でどの様な対応策が考え得るか、

事業者とともに検討


〇 事業者の不安を解消するため、

コロナ関連の特別融資(プロパー)の返済期間を10年から15年へ、

元金据置期間を2年から5年へと延長


〇 テナントの家賃支払いを1年間減免しているビル所有者への

融資について、同期間の元金据置・期限延長を実施


〇 テナントの家賃支払いを1年間猶予したビル所有者に対して、

家賃収入の減少額に相当する金額を、

複数の民間金融機関が協調して融資実行


〇 2年以内の元金据置であれば案件問わずに支店長専決権限として、

条件変更を実行


〇 条件変更等にあたって通常であれば支払いを求めている

違約金・手数料等について、本部からの明確な指示の下、一律に免除


〇 住宅ローンに係る返済猶予等の相談について、

審査を行わずに最長1年間の元金据置等を実施


https://www.fsa.go.jp/news/r1/ginkou/20200522/01.pdf


なお、最後の住宅ローンの返済が困難な方については、

こんな情報もあります。

https://www.jhf.go.jp/files/400352693.pdf


以上、情報提供致しますので、ご確認頂ければと思います。


皆さんが

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ついても、当社は賠償責任を負いません。


■編集後記


緊急事態宣言が解除された途端、

タイミングよく、ある地方に行く予定の新規案件が舞い込みました。


6月からは色々と動いていこうと思います。


段階的ですが、色々なことが開放されていくので、

経済を回すことも考えていきたいと思います。


早く全面開放になるといいですね!

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